厦门建筑工程日照管理规则 大寒日住宅至少晒

  海都闽南网讯 从昨天起,厦门新建建筑在规划阶段,就要做日照分析。根据新标准,住宅建筑每户至少有一个居室,在大寒日的有效日照不低于3小时;宿舍、酒店式公寓每栋至少有半数以上宿舍,大寒日的有效日照不低于3小时。中国邮政智能无人投递车投入商业运营:一次可,昨日,新版《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》开始实施,以保障住宅的“有效日照”。

  根据新规,沿用三年多的日照“有效时间”发生变化——以更准确的“真太阳时”取代以前的“北京时间”。据了解,日常生活中常用的“北京时间”是“平太阳时”,它假设地球绕太阳的轨道是标准的圆形,每天都是24小时;而“真太阳时”则考虑地球绕太阳的轨道是椭圆形的,每天并不都是24小时,有时多有时少。因此,有效时间段从“北京时间”改为“真太阳时”,更能确保建筑物的日照时间不缩水。

  按照“真太阳时”,厦门日照分析的有效时间是:大寒日为8:00~16:00,冬至日为9:00~15:00。也就是说,今后新(拟)建建筑的日照分析,要参考这个标准。

  同时,新规要求,建筑物日照分析将考虑建筑实际高差,设计单位通过建筑模型做日照分析时要考虑实际高差,即在海平面以上的高度,而不是建筑自身的高度。具体来说,若新(拟)建建筑既遮挡到周边的建筑物,同时又被周边其他建筑所遮挡,则所建模型要反映实际情况,尤其要注意其阳台、女儿墙、屋顶等部位是否被遮挡,以确保日照不受影响。

  根据新规,满足以下日照要求的,视为日照不受影响:住宅建筑每户至少有一个居室,大寒日的有效日照不低于3小时;宿舍、酒店式公寓每栋至少有半数以上宿舍,大寒日的有效日照不低于3小时;敬老院、老人公寓、残疾人专用住宅等服务设施,每间住宅至少有一个居室,冬至日的有效日照不低于两小时;托儿所、幼儿园的活动室及寝室,冬至日有效日照不低于3小时;中小学教室每幢教学楼半数以上的教室,冬至日有效日照(一般为南外廊)不低于2小时;医院病房每幢大楼半数以上的病房,冬至日有效日照不低于2小时。另外,旧区新建、改建项目的住宅,每户至少有一个居室,大寒日的有效日照不低于1小时(注:旧区范围按《厦门市城市规划管理技术规定》(2010版)的要求界定)。

  不过,传统风貌街区、历史街区、危旧房原址改建等特殊区域或地块内,当含上述建筑功能时,其日照标准不受上述规定限制。已由厦门市行政执法部门做出拆除决定的违章建筑,不考虑其日照要求。居民同意放弃日照权益,应出具书面意见,且经公证机关公证,可不考虑其日照要求。(N本网记者 郑友贤)


正版四不像| 香港六和开奖现场直播| 香港九龙图库看图区| 香港白小姐网站| www.577444.com| 现场开码直播现场开奖| 133882.com| 香港数码挂牌图| 48491六开彩开奖现场| www.cp5902.com| 168开奖现场5码工作室| 一句诗|